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Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten im Herzen von Karlsruhe

Objektbeschreibung

 

Das Wohnhaus in der Karlsruhe Südstadt ist aufgeteilt in 10 Wohneinheiten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

7 Zwei-Zimmer-Wohnungen verteilt auf EG und OG, ein 1 Zimmer-Apartment im EG und 2 Maisonette-Wohnungen im obersten Stock.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen kalt betragen 74974,--€.

Im Jahr 1992 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Es wurden die Fenster, das Dach und die oberste Geschoßdecke erneuert.
Weitere Maßnahmen waren unter anderem 1992:
Erneuerung der Wasserleitungen, der Elektroleitungen, der Bäder und der
Isolierung der Decken.

Die 2 Maisonette-Wohnungen wurden 1992 im Zuge einer Aufstockung des Wohnhauses gebaut.

Im Jahr 1992 wurde auch eine neue moderne Gas-Heizung installiert.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Der bisherige abgelaufene Energieausweis ist in der Anzeige aufgeführt.

 

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/25jsj5h

 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Seith Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es wird für die Käuferseite darauf hingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauft!

Haus mit 3 Wohneinheiten

 Haus in 76327 Pfinztal-Berghausen

Das Haus hat 3 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 x 2 Zimmer Wohnungen

und eine 3 Zimmer Wohnung.

 

Wohnung EG: ca. 72 qm

Wohnung OG: ca. 76,6 qm

Wohnung DG: ca. 55 qm

 

Kaltmiete gesamt: 1850,-- Euro

 

Sanierungen der letzten Jahre:

 

Fenster und Balkontür               ca. 2014  
     
Heizungsbrenner                    ca. 2020  
     
Dach Garage und Fassade           ca. 2013  
     
Keller                                      ca. 2015  
     
Bad OG                ca. 2010  
     
Bad EG                                  ca. 2020  
     
Strom/Wasserleitungen            ca. 2010  
     
Hauptleitungen Keller           ca. 2018  
     
Boden Fliesen/Laminat EG   ca. 2020  
     
Boden Fliesen/Laminat OG        ca. 2017  
     
Boden Laminat DG                       ca. 2021  
     
Eingangstür                                   ca. 2016  
     
Wohnungstüren                          ca. 2016  

 

Beschreibung:
 
 
Das Haus wurde 1924 erbaut das DG wurde 1984 ausgebaut, es wurde die letzten 20 Jahre aufwendig saniert und renoviert.
 
Die 3 Wohneinheiten sind alle vermietet, somit eignet sich das Haus auch wunderbar als Kapitalanlage.
 
Zu dem Haus gehört ein großer Hof und ein kleiner Garten.

 

Lage:

 

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Viertel.

Kindergarten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe sowie die Einkaufsmöglichkeiten.

Auch sind es nur ein paar Minuten zu Fuß zur Bahnhaltestelle.

 

Mit fast 8.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Dementsprechend befinden sich dort auch viele und wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen.

 

Preis: 690.000,-- Euro

 

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Verkauft!

Exclusiv !! Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage

 ca. 194 qm Wohnfläche, 325 qm Grundstück!

 

Top gepflegtes, neuwertiges und sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller- und Dachgeschoss in zentraler Lage.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zu den wichtigsten Einrichtigungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt 8 Zimmer, die auf die verschiedenen
Ebenen wie folgt verteilt sind:

EG:

Großer und heller Wohn- und Eßbereich, Fußbodenheizung und teilweise elektrische Rollläden, Gäste WC.
Hochwertige Küche (im Kaufpreis inbegriffen).


OG:

2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank und Bad en suite.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

DG:

2 Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC.

Keller:
2 Zimmer, vielseitig nutzbar.
Gäste WC, eine extra Küche

 

Preis: 975.000,-- Euro

 

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/2ue6u49

 

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Verkauft

Haus in 76287 Rheinstetten-Mörsch

1-2 Familienhaus in 76287 Rheinstetten-Mörsch

Wohnfläche: ca. 214 qm

Grundstücksfläche: ca. 365 qm

Baujahr: 1926

Modernisierungen: 2006 Heizung, 1997 Dach, Bäder, Sanitär, Wasserleitungen

Decke, Fußböden, Elektroinstallationen, Außenputz

Besonderheiten:

Teilklimatisiert

3 Verschiedene-Heizanlagen

(Holz, Solar, Öl)

EG: 4 Zimmer

OG: 4 Zimmer

DG: 2 Zimmer

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/2Q8GE4N

 

Mörsch ist einer der drei Stadtteile Rheinstettens im Westen Baden-Württembergs und hat rund 8.800 Einwohner. Die Fläche der Markung beträgt 1681 Hektar und ist somit flächenmäßig der größte Stadtteil Rheinstettens

Entfernung zum Zentrum Karlsruhe-Marktplatz: 13km.

 

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Verkauft

Haus in 76756 Bellheim

Baujahr: 1995

Grundstück ca. 330 qm

Komplett Renovierung/Sanierung: 2018

4 Zimmer ca. 142 qm Wohnfläche und ca. 30 qm Nutzfläche

Bad mit Dusche,  Badewanne und WC

Gäste WC

Garage

Preis: 389.000,-- Euro

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/2P4M64G

 

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Verkauft

Doppelhaushälfte

 

ca. 110 qm Wohnfläche auf ca 456 qm Grundstücksfläche

 

Nähere Angaben folgen in Kürze!!

 

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Verkauft

1 Familienhaus mit Einliegerwohnung

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