Objektbeschreibung

Teilsaniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus in guter Lage.

Das 1912 erbaute Haus wurde Anfang 2015 teilweise saniert.

Das Dach wurde neu beziegelt und gedämmt.

Achtung! Potential für 49 qm Wohnfläche im DG. Wasser- und Stromleitungen sind bereits verlegt.

Die Wasser- und Stromleitungen wurden dazu im ganzen Haus erneuert.

Die Fenster sind ca. aus dem Jahr 1990 und doppelt verglast.

Die Heizungsanlage wurde im Zuge der Teilsanierung im Jahr 2015 erneuert.
Es handelt sich um eine Gaszentralheizung.
Dazu gibt es eine Solarthermie für Warmwasser und einen Pelletofen im EG.

EG und OG wurden komplett renoviert. Im EG befinden sich elektrische Rollläden

Die Küche im EG ist aus dem Jahr 2020 und im Kaufpreis enthalten.

Lage

Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.

Am 1. Januar 1975 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Linkenheim und Hochstetten zur neuen Gemeinde Linkenheim-Hochstetten zusammen.Der Zusammenschluss erfolgte im Zuge der Gemeindereform in Baden-Württemberg.

Im Jahr 1989 erhielt die Gemeinde mit der Stadtbahn (Linie S1/S11) einen Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe (KVV).

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/27nm95t

Nach dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer 2,38% inkl. MwSt und dem Verkäufer 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es wird für die Käuferseite darauf hingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Karlsruhe Südstadt ist aufgeteilt in 10 Wohneinheiten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

7 Zwei-Zimmer-Wohnungen verteilt auf EG und OG, ein 1 Zimmer-Apartment im EG und 2 Maisonette-Wohnungen im obersten Stock.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen kalt betragen 74974,--€.

Im Jahr 1992 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Es wurden die Fenster, das Dach und die oberste Geschoßdecke erneuert.
Weitere Maßnahmen waren unter anderem 1992:
Erneuerung der Wasserleitungen, der Elektroleitungen, der Bäder und der
Isolierung der Decken.

Die 2 Maisonette-Wohnungen wurden 1992 im Zuge einer Aufstockung des Wohnhauses gebaut.

Im Jahr 1992 wurde auch eine neue moderne Gas-Heizung installiert.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Der bisherige abgelaufene Energieausweis ist in der Anzeige aufgeführt.

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/25jsj5h

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Seith Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es wird für die Käuferseite darauf hingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen hat.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 Haus in 76327 Pfinztal-Berghausen

Das Haus hat 3 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 x 2 Zimmer Wohnungen

und eine 3 Zimmer Wohnung.

Wohnung EG: ca. 72 qm

Wohnung OG: ca. 76,6 qm

Wohnung DG: ca. 55 qm

Kaltmiete gesamt: 1850,-- Euro

Sanierungen der letzten Jahre:

Lage:

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Viertel.

Kindergarten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe sowie die Einkaufsmöglichkeiten.

Auch sind es nur ein paar Minuten zu Fuß zur Bahnhaltestelle.

Mit fast 8.000 Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Dementsprechend befinden sich dort auch viele und wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen.

Preis: 690.000,-- Euro

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

1-2 Familienhaus in 76287 Rheinstetten-Mörsch

Wohnfläche: ca. 214 qm

Grundstücksfläche: ca. 365 qm

Baujahr: 1926

Modernisierungen: 2006 Heizung, 1997 Dach, Bäder, Sanitär, Wasserleitungen

Decke, Fußböden, Elektroinstallationen, Außenputz

Besonderheiten:

Teilklimatisiert

3 Verschiedene-Heizanlagen

(Holz, Solar, Öl)

EG: 4 Zimmer

OG: 4 Zimmer

DG: 2 Zimmer

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/2Q8GE4N

Mörsch ist einer der drei Stadtteile Rheinstettens im Westen Baden-Württembergs und hat rund 8.800 Einwohner. Die Fläche der Markung beträgt 1681 Hektar und ist somit flächenmäßig der größte Stadtteil Rheinstettens

Entfernung zum Zentrum Karlsruhe-Marktplatz: 13km.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Baujahr: 1995

Grundstück ca. 330 qm

Komplett Renovierung/Sanierung: 2018

4 Zimmer ca. 142 qm Wohnfläche und ca. 30 qm Nutzfläche

Bad mit Dusche,  Badewanne und WC

Gäste WC

Garage

Preis: 389.000,-- Euro

Exposé: https://www.immowelt.de/expose/2P4M64G

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Doppelhaushälfte

ca. 110 qm Wohnfläche auf ca 456 qm Grundstücksfläche

Nähere Angaben folgen in Kürze!!

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.